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內容來自hexun新聞

楠西區二胎借款上海樓市成交量紅五月同比下滑6.4% 六月或競相促銷

和訊網消息 曾被開發商寄予厚望的“紅五月”未能帶來足夠驚喜。整個5月,上海商品住宅成交面積在80萬平方米左右,雖環比增幅超過30%,但與3月“汽車貸款高雄阿蓮汽車貸款小陽春”相比有增長,但增長不到1%,隻勉強打成平手。與此同時,上海5月住宅均價為2.25元/平方米,全市新房價格沒有明顯下跌。市場人士判斷,盡管6月是樓市傳統意義上的淡季,但由於目前上海樓市供應相當充足,高端項目很有可能展開新一輪促銷。21世紀不動產統計數據顯示,5月上海新建商品住宅成交6710套、80.6萬平方米,環比分別上漲33%、32%,同比則下滑瞭6.4%、1.4%。同時,成交均價為2.25萬/平方米,同比上升2.5%。值得註意的是,該成交量雖然為近一年來的最高值,但與3月“小陽春”相比,增量不大。開發商方面,5月期間入市並實際開盤的34個上海新建住宅項目中,多數項目的價格都維持在與4月相當的水平上,僅有6個項目出現明確降價,其餘則多以全額付款優惠、總價打折為促銷手段。而對於6月的上海樓市,漢宇地產研究報告指出,盡管6月是傳統意義上的市場淡季,但由於目前上海新房市場供應十分充足,許多新推的高端樓盤對促銷躍躍欲試,其影響力或將為6月的上海樓市開啟新一輪的競爭。據悉,包括綠地、中海等多個標桿開發商旗下項目在內的高端項目日前均有推出或將推出新房源投入市場的動作。而在上海鮮有新盤的市中心項目中,位於蘇州河畔、中山公園板塊內的華府樟園新推戶型也將於6月中旬開盤。與此同時,新推盤項目也均有不同程度的促銷策略。上海中原地產研究咨詢部楊婷婷指出,盡管無法樂觀評估6、7、8月傳統樓市淡季的成交量,但部分開發商大力推盤並佐以價格互動的態度仍值得關註。而21世紀不動產上海區域分析師黃河滔也指出,如果上海樓市的供求失衡情況加劇,開發商就有可能出手實行價格調整。

新聞來源http://house.hexun.com/2012-06-04/142089356.html
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